こんんちは☆

昨晩、娘と「くいしんぼうゴリラ」の歌を歌いながら、眠りについた大林です。

 

先月から工事を開始しましたH様邸のリフォームブログを更新☆

 

 

H様邸は、築30年ぐらいのお家で、一昨年弊社でトイレを交換されてからのお付き合いです(^-^)

 

 

着工日は、力自慢のスタッフ信原を引き連れて、片づけへ!

私こう見えて全然体力仕事ができないんです(;一_一)

人からよく運動できなさそうと言われますが・・・。

 

 

信原は御歳72~3歳(あやふやです(笑))

 

フケのスタッフで1、2を争うぐらい力自慢のスタッフです!

ちなみにこの方が信原です。

(とても派手なシャツを着ているのは気にしないでください(笑))

 

 

そんなことは置いておいて、

片づけをして次の日から解体がはいりました。

 

もともとのキッチン。

こんな感じにがらっがら。

太い梁が見えていますね(^-^)

 

ちなみにH様邸は水廻り全てリフォームします(^-^)

 

 

お風呂や洗面脱衣室もタイル張りでしたが、そこも撤去します!

TOTOのユニットバスを据え付けするので、コンクリートを打っていきます!

 

 

 

ここは、元々壁だったのですが、

家事動線を考えて、キッチンから洗面脱衣室にいけるよう、ドアを取り付けるために、壁を撤去しました!

 

 

 

さっそくLDKの天井の枠組みが出来ています!

立派な梁があったので、見えなくなるのは少し悲しいですが、断熱効果が薄れてくるので、仕方ありません。

 

天井はもちろん、壁もクロス張りになります(^-^)

 

今はプリント合板を張っていますが、取っていきますよ~♪

 

 

ちなみに、H様邸は大雨の時によく雨漏りしていたそうです。

原因は、サッシ(窓)周りのコーキングの劣化でした。

 

お家を建ててから一度も外壁の塗り替え(メンテナンス)をしていなかったそうです。

雨漏りしていたのですが、建物の土台には特に劣化が見られなく、

外壁の塗り替え、サッシ周りのコーキング等で雨漏りが防げそうです(^-^)

 

 

 

 

余談ですが、

 

外壁の塗り替え目安は10年に1回と言われています。

 

ですが!!

足場代が高いし、

外壁の塗り替えって高い!

のイメージが強く、

屋根の塗替えをしないからもったいないし。

まず雨漏りとかも無縁。。。

 

少し外壁が汚れてきた。。。でも味があるからいいじゃん!

 

 

そうですね。

外壁や屋根の塗替えはよほどの事がない限り、緊急性はありません!←断言しました。

 

 

 

国民生活センターに寄せられた住宅リフォームの相談件数の大半が、塗装に関する事だそうです。

 

 

よくお家に

「外壁の塗り替えしませんかー?今ならモニター価格で安いですよ!」

「足場代をタダにしますよ!」

「今契約して頂くと、50万円値引きします!」

 

など、訪問販売の方が来たりします。

 

こんな業者は危険です!

 

なんで職人さんが動いているのに、足場代がタダなの?おかしい!と疑問を抱きますよね。

 

 

「近くで塗装工事しているので、足場代がタダなんです。」

と言われます。

 

そりゃ安いの越したことはないですよね!

でも本当に安いだけで大丈夫ですか?

 

 

外壁は常に外気にさらされていますので、常に劣化していきます。

 

 

なるべく劣化具合を進めないためには、定期的なメンテナンスが必要です。

 

 

ご自身でもセルフチェックできます!

外壁を触って手に白い粉状のものがつき始めたら、劣化が始まっている証拠です。

また、サッシ周りのコーキングや、サイディング(外壁パネル)の目地を触ってみて、弾力がなくなっていると劣化しています!

コーキングの亀裂が発生し、雨水が浸入し雨漏りの原因になってきます!

 

また、湿気が多いところだと、塗装した所から膨れという現象が起こったりします。

それは下地処理が不十分だったりします。

せっかくお金をかけて塗装をしたのに、塗って数年で剥げたりしたらもったいないですよね。

 

塗装工事は、塗ってすぐはどの業者さんが工事しても綺麗に仕上がります。

しかし、一年後すぐに結果が出てきます。

外壁工事はしてから一年が勝負です!

 

 

 

少しでも建築の知識を広めて

リフォームのお役にたてるように。

日々精進してまいります(^-^)

 

もっと情報を発信していきます!!

 

H様邸のリフォーム状況も更新していきます♪

 

 

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