家づくりの流れ

house_img003新築を建てるということは、
人生においてとても大きい買い物であり、一大決心のイベントです。

フケプロダクトでは、
お施主様の家づくりに対する思いを共有し、
共に作っていくパートナーとして、
お手伝いしたいと考えています。

ここでは、家づくりの流れをご紹介いたします。

1.ご来場

フケプロダクトでは、毎月第三土曜日は事務所で住まいの相談会を開催しています。
またショップイベントや完成見学会など、毎月様々なイベントをしています。
どんな工務店なのか、どのような人がいるのか、
まずご自身の目で見て、ご相談して頂けたらと思います。
お気軽にお越しください。
スタッフ一同心よりお待ちしております。

2.ご相談

家づくりの事なら何でもご相談ください。
担当営業スタッフが、真摯にご相談にのり、
土地探しから資金計画等のお手伝いをさせて頂きます。

3.敷地調査

建てる場所によって、建てられる住宅の条件が変わるのをご存じですか?
お施主様と共に敷地調査を行い、土地の形状、広さだけでなく、
周辺の環境、日当たりや風の通りなど、
土地を見てからどのような建物が建つかプランニングに入ります。
当社では、地元の皆様に良い住宅を建てて頂くために、敷地の調査を無料で致します。
敷地の調査が終わった後は、敷地調査報告で敷地情報をお知らせします。

4.プランニング

現地調査を行ったあと、お施主様との打ち合わせに入ります。
お家にどのような思いをもたれているのかなど、
お施主様の“夢・ご要望・思い・ライフスタイル”をしっかりヒアリングし、
プランニングに入っていきます。

5.打ち合わせ

プランの打ち合わせを行います。
3DCADを使い、立体的にイメージが分かるようご提案させて頂きます。
お施主様がご納得頂けるまで、付き合います。
プランに合わせた見積書もご用意させて頂きます。

6.仮契約

見積書や今までの商談で、
「フケプロダクト」に任せられると感じて頂けたら、
設計申し込みをして下さい。
これからの作業は、家を建てるのに
必要な詳細図面などを作っていくことになります。
色々な詳細打ち合わせを決め、着工への準備を始めます。
「フケプロダクト」に任せて良かったと思って頂けるように、
満足のいく建物を造ります。

7.地盤調査

house_img004地盤の状態を調査します。
地盤が軟弱なことが分かれば、
状況に応じた地盤改良が必要になり、
費用が発生します。
調査結果に基づき地盤改良すると、
地盤に対して、10年間の地盤保証が付きます。

8.プラン・見積り詳細打ち合わせ

敷地に対する家の配置や間取り、外観の打ち合わせや窓。
ドアの詳細、展開図面による詳細な打合せをします。
水廻りの設備やインテリアのコーディネートは
弊社のコーディネーターと共に打ち合わせします。

9.本契約

何度も打ち合わせをし、決定したプラン、見積りも納得。
十分に信頼できると感じたら請負契約を結びます。
請負契約書は、当社用とお施主様用2部作成し。
お施主様で1部保管して頂きます。
契約書には各自の負担で収入印紙を貼ります。

10.建築確認申請の提出

役所に図面と書類をそろえ、建築確認申請をします。
建築確認申請とは、家を建てる際に、
その計画が建築基準法等に適合するものかどうか、
各市町村の建築主事の確認を受けるための申請をすることです。
審査の結果、適格となれば着工が許可されます。

11.地鎮祭

家を建てる前に行う行事。
一部地域では地鎮祭をしないところもあり、
決して強制ではありません。

12.着工

いよいよ工事が始まります。
基礎工事から始まり、家の骨組みを組立、
その頃に上棟式を行う場合があります。

13.完成

長い家づくりも終わりあとは引き渡しのみ。
完了検査、社内検査を行い問題がなければお引渡しになります。

14.アフターメンテナンス

完成した家を引き渡して終わりではありません。
半年点検、一年点検・・・アフターメンテナンスを通じて、
お施主様とフケのお付き合いは続きます。

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完成までがおおよそ一年だと思って下さい。
完成後も、より良い関係を築いていきます。

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